黔西南搜房网讯 一位王女士感叹道：“当初要是买现房就好了，期房让我等了那么长时间，现在交房了，反而觉得没有自己预期的好，房屋位置不理想，户型不太喜欢，想想都怪自己当初买房不理性，没有看好就做了决定。”
兴义目前有期房卖也有现房卖，各有各的市场空间，但每个项目都有自己的优点，对于期房和现房每个人都有自己不同的观点，正所谓“萝卜酸菜各有所爱”。
现房PK期房
现房优点：
购买期房，由于房子尚未建好无法看到它的真实面貌，有一定的不确定性。市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、交房与效果图有差别、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房却现场实地考察，房子优劣一目了然，把风险降到最低。
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。而购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间。
现房的价格也基本稳定，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可，如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是最好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。
缺点：
在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，而且在期房预售的制度下，一个楼盘等到现房销售时，所剩房源不多，可供选择余地较少，投资升值空间不及期房大。购房者可能无法购买到理想的房子。此外，现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多，而且隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
期房优点：
开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。而在期房的销售中，房地产开发商一般采取的是低开高走的销售策略，在价格上给予较大的优惠，以此来吸引购房者。此外，买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。买期房，一般开发商能提供较多的房源，购房者则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。
缺点：购买风险较大。购房者仅仅看了沙盘模型中的绿地景观、整体规划、样板房等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大。甚至，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为最大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图以及整个规划沙盘，而不是实物。
小编建议：无论是期房还是现房，适合自己的才是最好的。买房时切忌盲目和冲动，对自身进行综合定位，衡量了各方面的条件之后看准市场行情再出手。选择楼盘时，一定要谨慎仔细，确保所购房产真正“有保障”，每一个项目也各有自己的亮点，购房者的情况也不尽相同，因此建议购房者要结合自己的实际情况作出适合自己的选择。
黔西南搜房网讯 一位王女士感叹道：“当初要是买现房就好了，期房让我等了那么长时间，现在交房了，反而觉得没有自己预期的好，房屋位置不理想，户型不太喜欢，想想都怪自己当初买房不理性，没有看好就做了决定。”
兴义目前有期房卖也有现房卖，各有各的市场空间，但每个项目都有自己的优点，对于期房和现房每个人都有自己不同的观点，正所谓“萝卜酸菜各有所爱”。
现房PK期房
现房优点：
购买期房，由于房子尚未建好无法看到它的真实面貌，有一定的不确定性。市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、交房与效果图有差别、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房却现场实地考察，房子优劣一目了然，把风险降到最低。
现房PK期房
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。而购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间。
现房的价格也基本稳定，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可，如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是最好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。
缺点：
在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，而且在期房预售的制度下，一个楼盘等到现房销售时，所剩房源不多，可供选择余地较少，投资升值空间不及期房大。购房者可能无法购买到理想的房子。此外，现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多，而且隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
期房优点：
开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。而在期房的销售中，房地产开发商一般采取的是低开高走的销售策略，在价格上给予较大的优惠，以此来吸引购房者。此外，买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。买期房，一般开发商能提供较多的房源，购房者则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。
缺点：购买风险较大。购房者仅仅看了沙盘模型中的绿地景观、整体规划、样板房等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大。甚至，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为最大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图以及整个规划沙盘，而不是实物。
小编建议：无论是期房还是现房，适合自己的才是最好的。买房时切忌盲目和冲动，对自身进行综合定位，衡量了各方面的条件之后看准市场行情再出手。选择楼盘时，一定要谨慎仔细，确保所购房产真正“有保障”，每一个项目也各有自己的亮点，购房者的情况也不尽相同，因此建议购房者要结合自己的实际情况作出适合自己的选择。
< type="text/" src="http://img2s.fang.com/common/sfshare/FPshare.js">< type="text/">FShare.init(%26quot%3Bnews_body%26quot%3B)%3B< type="text/">PShare.init(%26quot%3Bnews_body%26quot%3B)%3B